Information för fastighetsmäklare

Information till fastighetsmäklare

Här har vi sammanställt lite information för dig som ska sälja en ägarlägenhet i Bolinder Entré. Kontakta gärna samfällighetsföreningens styrelse via  sfbolinderentre@gmail.com om du behöver mer information.

Samfällighetsavgift

Varje månad betalas en avgift till samfällighetsföreningen. Avgiften fastställs i en debiteringslängd, som beslutas vid föreningens årsstämma i juni varje år.

I månadsavgiften ingår gemensamma funktioner i huset, som till exempel hiss, ventilation, sophämtning, städning av trapphus och snöröjning. För lägenheter 3- och 4 rok ingår också avgift för parkeringsplats.

Utöver månadsavgiften betalar varje fastighetsägare själv för hushålls-el, bredbandstjänster, hemförsäkring, värme samt varm- och kallvatten.

Debitering av värme och vatten

Förbrukning av värme och vatten debiteras individuellt för varje lägenhet. Det är viss eftersläpning i rapporteringen vilket gör att debiteringen kommer ett par månader efter förbrukningsmånaden. Debiteringen kan inte tidigareläggas eftersom den är automatiserad, så en ny ägare kommer att få månadsavier med tidigare ägares förbrukning under några månader. Vid behov kan styrelsen bistå med avläsning av förbrukning på överlåtelsedagen, så att kostnaden kan regleras i samband med överlåtelsen.

Parkering

Lägenhet om 3- och 4 rok har tillgång till en parkeringsplats, som anvisas av styrelsen. Det finns några platser med laddstolpe, dessa fördelas enligt en särskild kö.

Till lgh 2 rok finns ingen ”egen” parkeringsplats. Vi har två p-platser för uthyrning till 2:orna, till dessa finns en kö.

Försäkring

Samfällighetsföreningen har en fastighetsförsäkring i Trygg Hansa som täcker skador på byggnadens gemensamhetsanläggningar samt på alla ingående ägarlägenhetsfastigheter såsom skador förorsakade av utströmmande ledningsvatten eller brand.

Fastighetsförsäkringen täcker däremot inte skador på lös egendom, varför den gemensamma fastighetsförsäkringen bör kompletteras med en hemförsäkring (samma villkor som för hyresrätt).

Visning

Det inte är tillåtet att ställa upp entrédörren eller lämna ut koden i samband med visningar.  

Överlåtelse

Vid ägarbyte skall såväl samfällighetsföreningens styrelse (till epostadress ovan) samt ekonomisk förvaltare JM@home meddelas skriftligt.

Föreningens ekonomiska förvaltare JM@Home AB nås per telefon 020-731 731 måndag–fredag kl. 7–16 alt. via mail på maklare.home@jm.se

Ändringsanmälan till JM@home skall ange personuppgifter på ny fastighetsägare samt tillträdesdag:

• Uppgift om korrekt fastighetsbeteckning (Kallhäll 1:NNN)
• Ägarlägenhetens adress (Fabriksvägen 8)
• Lägenhetsnummer
• Personuppgifter ny fastighetsägare
• Tillträdesdag (ÅÅMMDD)